|
Billige boliger en naiv drøm?
Debatten om billige boliger i København
fortsætter. Der er mange synspunkter og holdninger, men
ingen klare svar. Spørgsmålet er, om det ikke bare
er en fiks idé eller en naiv drøm
Af Finn Asnæs
Ønsket om at skaffe billige
boliger til almindelige mennesker, som Ritt Bjerregaard har lanceret
i sin kamp om overborgmesterposten i København, er ikke
en ny idé. Allerede i 1924 ønskede Churchill som
engelsk finansminister, at der skulle udvikles billigere boliger.
Churchill mente, at staten selv burde eksperimentere med nye
byggemetoder for at sikre boliger »til dem, der ikke kan
betale de nuværende priser«. Så har borgmesterkandidaten
været på strandhugst i historien?
Markedskræfter
ByggeindustrienByggeforum
har modtaget en del kommentarer i forbindelse med artiklen »Ritts
boligdrømme« i sidste nummer af bladet.
Der er ingen tvivl om, at der
kan bygges billigere, hvis man sænker kvaliteten. Men hvem
er interesseret i det. Ingen ønsker vist, at vi skal lægge
grunden til nye slumkvarterer med det, der skal bygges i de kommende
år.
En anden måde at gøre
byggeriet billigere på er at give forskellige former for
tilskud eller støtte.
Det kan være i form af
billige grunde eller andre former for støtte, som man
politisk kan blive enige om.
Hvis man vælger den vej,
er den store udfordring at sikre, at det er de rigtige, der får
de billige boliger.
Jeg har for eksempel ikke behov
for en billig bolig, men jeg vil da gerne sikre mig en, hvis
det er muligt!
Hvis løsningen så er, at det kun er mennesker med
lave indtægter, der kan få de nye billige boliger,
hvad skal der så ske, hvis deres indtægter stiger?
Endnu en problemstilling er,
hvordan det sikres, at disse boliger også er billige, når
de sælges videre på et senere tidspunkt.
Retfærdighed
Der er endnu en problemstilling
ved projektet. Det er spørgsmålet om, hvordan man
kan etablere et retfærdigt boligmarked. I dag er der en
række forskellige, men lukkede boligmarkeder i København.
Der er billige lejeboliger, hvor huslejerne ikke må sættes
op. Der er almene boliger med forskellige prisniveauer
ikke ud fra kvalitet, men bestemt ud fra hvornår det er
bygget. Der en billige andelsboliger, og der er et frit marked
af ejerboliger.
Skal vi så have en ny pulje
af billige Ritt-boliger til en udvalgt gruppe?
Det store problem er, at ingen
politiske partier ønsker/tør reformere en historisk
betinget restriktiv boligpolitik. Ingen vil skære igennem
og etablere et nyt frit boligmarked baseret på markedets
betingelser på basis af udbud og efterspørgsel.
Den situation vi har i dag, hvor
ældre enlige bor i store herskabslejligheder i Københavns
centrum med billige huslejer, hvor nogle billige andelsboliger
videreformidles til familie og venner, hvor andre må købe
eller leje boliger til de nuværende høje markedspriser,
er hverken hensigtsmæssig eller retfærdig.
En vej frem
Der er ikke brug for
flere særordninger og skel i boligmarkedet. Den logiske
løsning synes at være en hurtig liberalisering af
boligmarkedet, sådan at det bliver styret af markedskræfterne.
Derved sikres, at de boliger,
der findes, bliver fordelt mere effektivt mellem borgerne i forhold
til deres reelle behov og ikke i forhold til, hvem der har de
rigtige forbindelser, og hvad man nu kan få billigt.
Inden for alle andre områder
har den frie markedsøkonomi sikret en rigelig vareforsyning
til befolkningen. Så hvorfor skulle det ikke også
være situationen, når det gælder boliger.
Debatten om billige boliger vil
fortsætte i de kommende numre af ByggeindustrienByggeforum,
og vi vil meget gerne have læsernes synspunkter og kommentarer.
|
